Возьмите нас к себе, или Как выйти из ОСМД?

Пришла зима. Вместе с ней обострились коммунальные проблемы. В подъездах «гуляют» сквозняки. На крышах и козырьках образуются сосульки. Талый снег через щели проникает в квартиры… Решением всех этих вопросов занимаются жилищно-коммунальные предприятия города. Те, кого не устраивают результаты работы коммунальщиков, создают ОСМД.

В Краснодоне и Краснодонском  районе создано 44 общества совладельцев многоквартирных домов. Одни процветают. Другие еле держатся на плаву и продолжают существовать лишь благодаря стараниям энтузиастов и активистов. Есть такие объединения, жильцы которых не желают продолжать начатое предшественниками, и были бы рады вернуться к прежним управляющим кампаниям. Но, как показывает практика, пока такого варианта нет.

Нет пути назад…

Это были первые объединения совладельцев многоквартирных домов в городе.

Поначалу у них все получалось. Подъезды восстанавливали, благоустраивали. Во дворах наводили порядок. Все коммунальные проблемы постепенно решились.

«Луч» объединял жильцов 20 квартир. В объединении «Тополь» было 32 квартиры, в «Домусе» -16. Но после 2014 года многие жильцы дома уехали из своих квартир. В их числе – и председатели ОСМД. Кто не уехал, просто не может или не хочет выполнять свои обязательства в прежнем объеме. В одном ОСМД остались одни старики. Им уже не до былой красоты во дворах. По факту получается, что все три ОСМД «обезглавлены». У них нет ни председателя, ни печати.

С 2014 года их жильцы столкнулись с рядом проблем. Люди не могут получить справку о составе семьи, справку в регрессный и Пенсионный фонды, справки для кабельного телевидения. Жильцы этих ОСМД писали обращения на имя Краснодонского городского головы, обращались в отдел, который курирует работу объединений жильцов многоквартирных домов.

Замкнутый круг?

Как рассказала главный специалист УЖКХ Ирина Пискунова, действительно, к ним в отдел обращались жители Суходольска. Основная их проблема - ОСМД не прошли перерегистрацию в ЛНР. Отсюда все трудности. Заниматься перерегистрацией некому, поэтому жильцы хотят ликвидировать объединение.

И тут возникает множество «НО». Согласно Закона «Об объединении совладельцев многоквартирных домов», ликвидация ОСМД возможна. Она происходит, если жилой дом разрушен, и его нельзя восстановить.

ОСМД ликвидируют, если есть решение суда об отчуждении жилого комплекса. Или же в случае, когда один человек приобретает все помещения в жилом комплексе.

Но главная проблема суходольских ОСМД – отсутствие председателей, а не разрушенные дома. Раз их нет, по Уставу можно выбрать управленца или управляющую кампанию. Но, прежде, юрлицо должно перерегистрироваться. Пока же этого не произошло, так что замкнутый круг получается.

В поисках выхода из ситуации, жители предлагают свой вариант решения проблемы. Раз ОСМД не прошло перерегистрацию, ему дается определенный срок (например, шестимесячный) для приведения документов в порядок. Если по пришествию обозначенного времени ничего не изменилось, дом передается на баланс прежнего коммунального предприятия. Но для такого решения вопроса, необходимо внести изменения в законодательство.

Олеся Галченко